مخطط تفصيلي لمنطقة ارض الزنط وابو رحمة و غرب السكة zone J1 J2 O11

قررت اللجنة المركزية ما يلي:


أولاً: تقسيم المخطط الى ثلاث مناطق منفصلة كالتالي:


المنطقة رقم (J1)المحصورة بين الشارع رقم (60) شمالاً والشارع رقم (38) والشارع رقم (73) جنوباًوالشارع رقم (50) (المسمى بشارع السكة) غرباً والشارع رقم (1) (المسمى بشارع خليل الوزير) شرقاً.
المنطقة رقم (J2) المحصورة بين الشارع رقم (20) شمالاً والشارع رقم (38) والشارع رقم (60) جنوباً والشارع رقم (4) (المسمى بشارع صلاح الدين) غرباً والشارع رقم (1) شرقاً.
المنطقة رقم (O1) المحصورة بين حد النفوذ الشمالي لنفوذ بلدية بيت حانون شمالاًوالشارع رقم (20) جنوباً والشارع رقم (68) شرقاً والشارع رقم(4) (المسمى بشارع صلاح الدين) غرباً.


ثانياً: ادخال التعديلات التالية على مخطط المنطقة رقم (J1):


عمل ارتداد للشارع رقم (73) ليصبح بعرض (12) متر وارتداد (5) متر من الجانب الشمالي (استخدام زراعي) وبدون ارتداد من الجانب الجنوبي بدلاً من عرض (12) متر بدون ارتداد.





عمل ارتداد للشارع رقم (47) ليكون بعرض (16) متر وارتداد (5) متر من الجانب الغربي (استخدام زراعي) وارتداد (3) متر من الجانب الشرقي (استخدام سكني) بدلاً من عرض (16) متر بدون ارتدادحسب المخطط الهيكلي المعتمد.
عمل ارتداد للشارع رقم (54) ليصبح بعرض (12) متر وارتداد(5) متر بدلاً من عرض (12) متر بدون ارتداد حسب المخطط الهيكلي المعتمد.
عمل ارتداد للشارع رقم (53) ليصبح بعرض (12) متر وارتداد (5) متر بدلاً من عرض (12) متر بدون ارتداد حسب المخطط الهيكلي المعتمد.
الغاء الشارع رقم(1J1).
الغاء الشارع رقم(2J1).
عمل ارتداد للشارع رقم (3J1) ليصبح بعرض (10) متر وارتداد (5) متر بدلاً من عرض (10) متر بدون ارتداد.
عمل ارتداد للشارع رقم (4J1) ليصبح بعرض (10) متر وارتداد (5) متر بدلاً من عرض (10) متر بدون ارتداد.
زيادة عرض الشارعرقم (48) ليصبح بعرض (12) متر بدون ارتداد بدلاً من عرض (9) متر بدون ارتداد من الجهة الشرقية (أرض أبو رحمة) على أن يتم احتسابها ضمن نسبة الاستقطاع القانونية.
تعديل ارتدادات جميع الشوارع غير الواردة في البنود السابقة لتصبح (5) متر.


ثانياً: ادخال التعديلات التالية على مخطط المنطقة رقم (J2):


توقيع المخطط التفصيلي لوادي بيت حانون المودع بقرار اللجنة المركزية رقم (3) في جلستها رقم (33/2021) المنعقدة بتاريخ 21/10/2021 على المخطط.
تعديل عرض وارتداد الشارع رقم (38) ليصبح بعرض (16) متر وارتداد (5) متر من الجانب الشمالي (استخدامالأرض زراعي) و(3) متر من الجانب الجنوبي (استخدام الأرض سكني) حسب المخطط المعتمد للشارع.





تعديل ترقيم جزئية الشارع رقم (20) المحصورة بين الشارع رقم (4)(المسمى بشارع صلاح الدين) غرباً والشارع رقم (1)(المسمى بشارع خليل الوزير) شرقاً لتحمل الرقم(20A).
عمل ارتداد للشارع رقم(20A) ليصبح بعرض (24) متر وارتداد (5) متر بدلاً من عرض (24) متر بدون ارتداد حسب المخطط الهيكلي المعتمد.
تعديل عرض وارتداد جزئية الشارع رقم(7J2) المحصورة بين الشارع رقم (4)(المسمى بشارع صلاح الدين) شمالاً والشارع رقم(6J2) جنوباً لتصبح بعرض (10) متر وارتداد (5) متر بدلاً من عرض(16) متر بدون ارتداد.
عملارتداد للشارع رقم (60) ليصبح بعرض (12) متر وارتداد (5) متربدلاً من عرض (12) متر بدون ارتداد حسب المخطط الهيكلي المعتمد.
عمل ارتداد للشارع رقم(2J2) ليصبح بعرض (10) متر وارتداد (5) متر بدلاً من عرض(10) متر بدون ارتداد.
عمل ارتداد لجزئية الشارع رقم (7J2) المحصورةبين الشارع رقم(6J2) شمالاً والشارع رقم (51) جنوباً ليكون بعرض (10) متر وارتداد (5) متر بدلاً من عرض (10) متر بدون ارتداد.
عمل ارتداد للشارع رقم(5J2) ليصبح بعرض (10) متر وارتداد (5) متر بدلاً من عرض (10) متر بدون ارتداد.
عمل ارتداد للشارع رقم(3O1) ليصبح بعرض(10) متر وارتداد (5) متر بدلاً من عرض (10) متر بدون ارتداد.
عمل امتداد للشارع رقم(6J2) باتجاه الشمال ضمن الأراضي الحكومية وصولاً للشارع رقم(20A) بنفس العرض والارتداد.
عملارتداد للشارع رقم(3J1) ليصبح بعرض (10) متر وارتداد (5) متر بدلاً من عرض (10) متر بدون ارتداد.
عمل ارتداد للشارع رقم (1J1) ليصبح بعرض (10) متر وارتداد (5) متر بدلاً من عرض (10) متر بدون ارتداد.





تقليص مساحة المرفق العام الواقع في القسيمة رقم (10) من القطعة رقم (576) ضمن ملكية المواطن/ عاطف عودة لتصبح نسبة الاستقطاع الاجمالية في اطار النسبة القانونية.
تعديل ارتدادات جميع الشوارع غير الواردة في البنود السابقة لتصبح (5) متر.
الغاء الشارع رقم(9J2).
الغاء الشارع رقم(J210).
عمل امتداد للشارع رقم(13J2) باتجاه الشرق وصولاً للشارع رقم (50)(المسمى بشارع السكة الحديد) بعرض (10) وارتداد (5) .
الغاء الشارع رقم(5J2).
إزاحة الشارع رقم(3J2) باتجاه الجنوب مسافة تقارب (58) متر.
عمل امتداد للشارع رقم(3J2) باتجاه الشرق وصولاً للشارع رقم (1) بنفس العرض والارتداد.
الغاء الشارع رقم(3J2).
الغاء الشارع رقم(4J2).
الغاء جزئية الشارع رقم (53) المحصور بين الشارع رقم (60) جنوباً والشارع رقم(4J2) شمالاً.
إزالة تهشير المرافق العامةالموقعة ضمن الأراضي الحكومية.


رابعاً: ادخال التعديلات التالية على مخطط المنطقة رقم (O1):


توقيع المخطط التفصيلي لوادي بيت حانون المودع بقرار اللجنة المركزية رقم (3) في جلستها رقم (33/2021) المنعقدة بتاريخ 21/10/2021.
تعديل ترقيم جزئية الشارع رقم (20) المحصور بين الشارع رقم (4)(المسمى بشارع صلاح الدين) غرباً والشارع رقم (1) (المسمى بشارع خليل الوزير) شرقاً لتحمل الرقم(20A).
تعديل ترقيم جزئية الشارع رقم (20) المحصور بينالشارع رقم (1)(المسمى بشارع خليل الوزير)غرباً والشارع رقم (68) شرقاً لتحمل الرقم(20B).





توقيع ارتداد الشارع رقم (20B) ليصبح بعرض (24) متر وارتداد (5) متر بدلاً من عرض (24) متربدون ارتدادحسب المخطط الهيكلي المعتمد وحسب ما تم ايداعه في المخطط التفصيلي لمنطقة الشوا وأبو رمضان المودع بقرار اللجنة المركزية رقم (19) في جلستها رقم (11/2022) المنعقدة بتاريخ2/6/2022.
تنظيم شارع يصل بين الشارع رقم (68) شرقاً والشارع رقم (4) غرباً ويقع في الجزء الشمالي للقسيمة رقم (18) والقسيمة رقم (16) والقسيمة رقم(21) والقسيمة رقم (8) والقسيمة رقم (3) من القطعة رقم (1122)، ويكون على الامتداد الجنوبي للشارع المساحي الواقع في القسيمة رقم (171) من القطعة رقم (1777) بعرض (16) متر وارتداد (5) متر.
ترقيم الشارع المستحدث في البند السابق ليحمل الرقم (201A) .
الغاء جزئية الشارع رقم(6O1) المحصورة بين الشارع رقم(9O1) شرقاً وحتى (75) متر غرب الشارع رقم(9O1) غرباً.
الغاء الشارع رقم(8O1).
إلغاء الشارع رقم(7O1).
تنظيم شارع يبعد مسافة تقارب (150) متر شمال الشارع رقم (20B) بعرض (10) متر وارتداد (5) متر.
ترقيم الشارع المستحدث في البند السابق ليحمل الرقم (20C).
إلغاء الشارع رقم (10O1).
إلغاء الشارع (2O1).
تعديل ارتداد كافة الشوارع لتصبح (5) متر بدلاً من دون ارتداد.




خامساً: ايداع المخططات التالية:


المخطط التفصيلي للمنطقة رقم (J1).
المخطط التفصيلي للمنطقة رقم (J2).
المخطط التفصيلي للمنطقة رقم (O1).


لمدة ستين يوماً حسب الأصول.

سادساً: تكليف دائرة القرارات بالمتابعة.